Hierdie artikel is bedoel om jou te voorsien met basiese inligting oor algemene praktyke op die koreaanse huurmark: vorme van kontrakte, deposito's en die regte en verpligtinge wat jy as'n huurder
'n"jeonsei"kontrak beteken"ten volle betaal"wat vereis dat die huurder betaal'n bepaalde bedrag geld aan die eienaar of verhuurder (gewoonlik - van die koste vir die huur van die eiendom). Wanneer die gebruik van'n jeonsei kontrak, die huurder is vrygestel van die betaling van die maandelikse huur koste vir die lengte van die kontrak.
Ook, met die veronderstelling dat daar is geen skade aan die eiendom wat verhuur word, die deposito van'n jeonsei kontrak moet teruggestuur word aan die einde van die huurtermyn.
In die geval van'n"wolsei"kontrak, die huurder is nie verantwoordelik vir'n groot of, soms, 'n down betaling, maar in plaas betaal'n maandelikse fooi aan die eienaar.
Daar is ook'n ander opsie om te kombineer die twee kontrakte sodat die huurder kan betaal'n groot som vooraf en maak klein maandelikse betalings. Maar huurders wat teken vir'n korter tydperk van die tyd sal waarskynlik nodig wees om te betaal alles vooraf. As jy wil om te hernu jou kontrak (waarskynlik'n twee-jaar-kontrak) by die einde van jou huur tydperk, jy moet eers die toestemming van die verhuurder. Die verhuurder kan verhoog die koste van die huur in die tyd van vernuwing, wat is reg en aanvaarbaar nie.
Dit is oor die algemeen moeilik en duur om te vind kort-termyn huurkontrakte (- maande) in Korea, maar beslis moontlik.
Kort-termyn huurkontrakte is meestal ideaal vir diegene wat op die tydelike besigheid reise of reisigers. Egter, die meeste behuising is beskikbaar om te huur vir'n tydperk van twee jaar Engels instrukteurs sal waarskynlik reeds'n enkele jaar huurkontrak opgestel deur hul werkgewer. Dit is altyd die beste om te gebruik die dienste van'n real estate agent te wees as jy soek vir behuising en onderhandeling of die opstel van kontrakte.
Hulle kan help met die vind van die tipe van behuising jy wil, jy met'n kontrak, te vertaal en te verduidelik dokumente, en verteenwoordig jy behoorlik.
Oor die algemeen, hoe hoër die deposito, hoe laer die maandelikse huur vir'n lengte van jou verblyf. Jou deposito moet terug betaal word aan die einde van jou kontrak sonder rente In orde te kry jou geld terug, 'n real estate agent kan navorsing die eienaar om seker te maak dat hy of sy is betroubaar en nie in die skuld.
In sommige gevalle, die eienaar is nie verplig om jou geld terug te keer so verduidelik die besonderhede van jou deposito.
As jy sal wees om te beweeg in'n skoon, ordelike koshuis, jy sal verwag word om dit te verlaat in die dieselfde toestand as jy dit gevind het, indien nie beter nie.
Enige skade aan jou woonstel of huis sal kos om sommige of al van jou aanvanklike deposito. Daarom, as jy probleme met enige pre-bestaande meubels, toebehore, of enige ander deel van die huis, rapporteer dit aan jou verhuurder so jy hoef nie gehef kry later op. As die huurder, jy is verplig om te bly in jou verblyf vir ten minste die helfte van die duur van die huurkontrak. As jy besluit om die kontrak te beëindig vroeg, moet jy gee jou verhuurder'n waarskuwing ten minste een maand vooruit. In elk geval, 'n vroeë beëindiging is gronde vir ekstra koste of'n deposito terug gegee 'n huurder kon kry om terug te huur gelde vir die maande wat hy of sy sal nie die besetting van die ruimte, afhangende van jou kontrak. Die verhuurder het ook die reg om te kyk op sy of haar eiendom van tyd tot tyd, veral wanneer nader die einde van jou huurooreenkoms, om te verseker dat die toestand van die woning is aanvaarbaar. As die eienaar van die eiendom ontdek skade, jou deposito sal nie terugbesorg word, ten volle of ten alle. 'n"jeonsei"kontrak beteken"ten volle betaal"wat vereis dat die huurder betaal'n bepaalde bedrag geld aan die eienaar of verhuurder (gewoonlik - van die koste vir die huur van die eiendom). Twee-derdes van alle behuising in Korea is daarin geslaag onder die jeonsei stelsel Wanneer die gebruik van'n jeonsei kontrak, die huurder is vrygestel van die betaling van die maandelikse huur koste vir die lengte van die kontrak. Ook, met die veronderstelling dat daar is geen skade aan die eiendom wat verhuur word, die deposito van'n jeonsei kontrak moet teruggestuur word aan die einde van die huurtermyn. In die geval van'n"wolsei"kontrak, die huurder is nie verantwoordelik vir'n groot of, soms, 'n down betaling, maar in plaas betaal'n maandelikse fooi aan die eienaar. Daar is ook'n ander opsie om te kombineer die twee kontrakte sodat die huurder kan betaal'n groot som vooraf en maak klein maandelikse betalings. Maar huurders wat teken vir'n korter tydperk van die tyd sal waarskynlik nodig wees om te betaal alles vooraf. As jy wil om te hernu jou kontrak (waarskynlik'n twee-jaar-kontrak) by die einde van jou huur tydperk, jy moet eers die toestemming van die verhuurder. Die verhuurder kan verhoog die koste van die huur in die tyd van vernuwing, wat is reg en aanvaarbaar nie. Dit is oor die algemeen moeilik en duur om te vind kort-termyn huurkontrakte (- maande) in Korea, maar beslis moontlik. Kort-termyn huurkontrakte is meestal ideaal vir diegene wat op die tydelike besigheid reise of reisigers. Egter, die meeste behuising is beskikbaar om te huur vir'n tydperk van twee jaar Engels instrukteurs sal waarskynlik reeds'n enkele jaar huurkontrak opgestel deur hul werkgewer. Dit is altyd die beste om te gebruik die dienste van'n real estate agent te wees as jy soek vir behuising en onderhandeling of die opstel van kontrakte.
Hulle kan help met die vind van die tipe van behuising jy wil, jy met'n kontrak, te vertaal en te verduidelik dokumente, en verteenwoordig jy behoorlik.
Oor die algemeen, hoe hoër die deposito, hoe laer die maandelikse huur vir'n lengte van jou verblyf. Jou deposito moet terug betaal word aan die einde van jou kontrak sonder rente In orde te kry jou geld terug, 'n real estate agent kan navorsing die eienaar om seker te maak dat hy of sy is betroubaar en nie in die skuld. In sommige gevalle, die eienaar is nie verplig om jou geld terug te keer so verduidelik die besonderhede van jou deposito. As jy sal wees om te beweeg in'n skoon, ordelike koshuis, jy sal verwag word om dit te verlaat in die dieselfde toestand as jy dit gevind het, indien nie beter nie. Enige skade aan jou woonstel of huis sal kos om sommige of al van jou aanvanklike deposito. Daarom, as jy probleme met enige pre-bestaande meubels, toebehore, of enige ander deel van die huis, rapporteer dit aan jou verhuurder so jy hoef nie gehef kry later op. As die huurder, jy is verplig om te bly in jou verblyf vir ten minste die helfte van die duur van die huurkontrak. As jy besluit om die kontrak te beëindig vroeg, moet jy gee jou verhuurder'n waarskuwing ten minste een maand vooruit. In elk geval, 'n vroeë beëindiging is gronde vir die ekstra koste of'n deposito terug gegee. 'n huurder kon kry om terug te huur gelde vir die maande wat hy of sy sal nie die besetting van die ruimte, afhangende van jou kontrak. Die verhuurder het ook die reg om te kyk op sy of haar eiendom van tyd tot tyd, veral wanneer nader die einde van jou huurooreenkoms, om te verseker dat die toestand van die woning is aanvaarbaar. As die eienaar van die eiendom ontdek skade, jou deposito sal nie terugbesorg word, ten volle of ten alle.
