Josef het waardering vir'n gebalanseerde perspektief
Hy het grootgeword op beide die oos-en weskus van die Verenigde State van amerika en het voortgegaan om te Busan en Seoel in Suid-KoreaAs mede-stigter van Jou Uiteindelike Woonstel, hy geniet dit om te help expats vind groot behuising in suid-Korea, veral as dit is naby die strand. Sommige mense kom na suid-Korea vir die eerste keer vind dat hul behuising verskaf val ver onder hul verwagtinge. Die behuising stelsel hier is'n unieke en baie vreemd aan die meeste mense kom uit Westerse lande, so dit kan intimiderend wees om te probeer en vind behuising op jou eie. Hoewel jou behuising kan gekoppel word aan jou werk, jy doen opsies.
Die sleutel is om te verstaan waar jy nou is en waar jy wil wees.
In orde te kry om'n plek op jou eie in suid-Korea, is dit van kritieke belang dat jy weet hoe om die behuising stelsel werk. Huurkontrakte is tipies een of twee jaar, maar kan korter termyn, afhangende van jou parameters en die beskikbare opsies. In baie dele van die wêreld, die huurders betaal'n deposito plus'n maandelikse huur, met die deposito bedrag dikwels gelyk aan een of twee maande se huur. In Korea, huurkontrakte is meestal gedoen met behulp van óf die jeonse of wolse stelsel.
As jy doen jeonse, wat beteken dat jy besig is om'n groot deel van die geld (algemeen bekend as die sleutel geld) in orde om te lewe in die huis te huur-gratis.
So lank As wat die ooreengekome verpligtinge nagekom aan die einde van die huurtermyn het die huurder kry al die geld terug.
Sodra jy weet wat, jy kan kom met'n plan om daar te kom
Egter, die sleutel deposito bedrae wat baie hoog kan wees, want hulle is tipies veertig - van die mark waarde van die huis. Maandelikse huur koste met behulp van die wolse stelsel baie wissel, met Seoul word aansienlik duurder as ander dele van suid-Korea. Alhoewel dit nie altyd die geval is, die meerderheid van die koreaanse woonstelle is nie verstrek nie.
Die tipiese toerusting ingesluit is'n lugversorger en stoof top, maar daar is ook'n paar heeltemal ongemeubileerd eenhede.
Pre-besit toerusting kan gekoop word in die meeste woonbuurte en verkoop terug na dieselfde winkel aan die einde van die huurtermyn. Die tipiese utilities fooie is elektriese, gas en water, wat deur die huurder betaal.
Internet is soms ingesluit, maar gewoonlik is die verantwoordelikheid van die huurder.
Daar is ook soms'n gwanlibi wat betaal moet word aan die verhuurder in bykomend tot die huur.
Hierdie gwanlibi soms sluit die Internet-diens. Jeonse - 'n behuising ooreenkoms waar die huurder betaal'n groot sleutel geld deposito, maar geen maandelikse huur fooi. Wolse - 'n behuising ooreenkoms waar die huurder betaal'n sleutel geld deposito plus'n maandelikse huur fooi. Die volgende stap is om seker te maak dat jy weet wat die verskillende tipes akkommodasie, sodat jy weet wat om te kyk vir. Die vyf verskillende klassifikasies van behuising huise, officetels, aparts, kort-termyn huur, en goshiwons. Die eerste drie gebruik beide die jeonse en wolse stelsel en word geskei deur die styl, grootte, en waarde. Die laaste twee is beter korttermyn-of lae-sleutel deposito opsies. Huise sal bied die grootste waarde onder die eerste drie, maar sal ook verskil wyd in terme van kwaliteit, grootte, en meubels. Officetels is effens duurder as die huise, maar is gewoonlik nuwer en toegerus met toestelle. Aparts is groot woonstelle geskik vir families.
Kort-termyn huur is dikwels ten volle toegerus en kan word groot opsies vir mense wat in suid-Korea vir'n kort bedrag van die tyd.
Egter, studente en diegene wat op soek is vir die mees koste-doeltreffende behuising kan ook oorweeg goshiwons. Dit word aanbeveel dat jy gebruik maak van'n real estate agent vir die eerste vier tipes van behuising, maar dit is nie nodig vir goshiwons. Villa - 'n woonstel gebou wat dikwels in'n residensiële area en gewoonlik gaan nie bogenoemde vier vloere. Hierdie geboue is dikwels'n ouer, maar kan verbou word en bygewerk. Officetel - 'n woonstel gebou wat kan besighede op die eerste vier vloere. Hierdie geboue is dikwels nuwer, bevat meer as tien vloere, en het'n paar verskillende kamer uitleg wat beskikbaar is op verskillende vloere. Afgesien - Kort vir die woonstel, dit is'n groter lewe ruimte dikwels in hoë geboue. Hierdie wonings is ontwerp vir gesinne. Goshiwons bied die basiese lewe hotel, soos'n bed en'n lessenaar. Dit is baie koste-effektief, veral vir studente. Kort-termyn huur - Dit is dikwels huise wat die eienaar is bereid om te huur met'n lae-sleutel geld deposito's vir korter periodes van tyd in ruil vir'n hoër maandelikse huur. Nou dat jy het'n basiese begrip van hoe die stelsel werk, is die volgende ding wat jy hoef te doen, is om uit te vind jou parameters. As jy is vry van verpligtinge met jou huidige behuising, dan kan jy slaan hierdie deel. Egter, as jy het behuising in Korea tans, wat jy nodig het om te kyk oor jou huurkontrak en uit te vind wanneer die kontrak terme, sal vervul word. In die meeste gevalle, sal jy nodig het om te gee jou verhuurder ten minste een maand se kennisgewing. As jy'n werkgewer verskaf behuising, sal jy nodig het om te kry wat gevestig met beide jou werkgewer en die verhuurder. Meer gedetailleerde inligting oor hoe om te navigeer uitdagende behuising kontrakte kan gevind word in ons volledige gids hier. Volgende, wat jy nodig het om te besluit wat jou prioriteite sal wees terwyl jy hier is.
Wat sal jou lewe wees, en wat is die rol van behuising sal speel in dit.
Is jy hier vir die die bestudering van net. Het jy van plan is om gaste te hê oor Wat is jou begroting. Is jy van plan om dit te leef, of probeer om te kry deur op die mees basiese leefstyl. Wat is jou prioriteite in terme van behuising plek, prys, netheid, die ouderdom van die gebou, grootte, vloer, geriewe, hysbakke, meubels, en geraas. Kry uit'n pen en papier en uit te vind watter van hierdie is die mees belangrik is vir jou en wat jy bereid is om op te offer op. As jy nuut is tot Korea, dit kan'n uitdaging wees om te weet hoe lank dit neem om te pendel van plek tot plek. As jy woon in'n groot stad, check die plaaslike metro kaart om te bepaal benaderde pendel keer. Daar kan ook busse wat jy kan kry wat jy daar vinniger, maar die metro is'n goeie manier om te meet jou daaglikse reis tye. Wanneer kartering van belangrike plekke, maak seker dat jy kyk na dinge soos jou werkplek - skool plek, stad vs. voorstede, parke, naglewe, en die groot bus terminale. Sodra jy jou belangrike punte gekarteer, smal hulle af na drie plekke wat jy wil om te oorweeg die lewe in. Doen aanlyn navorsing nuttig sal wees, maar wees bewus daarvan dat jy sal waarskynlik nie in staat wees om uit te vind alles wat jy nodig het totdat jy begin praat met mense wat direk of sien die plek vir jouself. As'n algemene reël, die afstand van die sentrum van die stad gewoonlik korreleer met laer huur koste en ouer geboue, maar dit is nie altyd die geval nie. Baie nuwer ontwikkelings is knal al die tyd, en jy sal nie weet wat hulle is soos totdat jy óf hulle sien jouself of doen gedetailleerde navorsing. Nou dat jy jou fokus vernou tot drie potensiële gebiede, dit is tyd om te bepaal beskikbaarheid en die mark pryse in daardie plekke.
Jy kan dit doen in'n aantal van maniere, maar ons sal dui op'n paar.
Die lewe in Daejeon As jy nie weet koreaans, kan jy kontak met die plaaslike regering agentskap wat help expats in suid-Korea en hulle kan jy in verbinding met real estate agente wat praat engels en ander tale. Kyk na plekke hetsy in persoon of deur middel van foto's, skryf al die besonderhede van die woonstelle insluitend die koste en besluit of dit is die regte plek vir jou. As jy vind dat die beskikbare woonstelle nie pas by jou behoeftes, dan is dit tyd om aanpassings te maak. Onthou dat jy kan altyd kyk na die verskillende tipes van behuising as wat jy is op soek na nie ooreenstem met jou vereistes voldoen. Indien die behuising jy word gewys is in die reg ball, maak seker om te kyk na soveel plekke as wat nodig is in die gegewe plekke totdat jy voel jy het'n goeie begrip van wat jy kan kry vir jou geld. Tipies van die real estate agent kan doen dit namens jou. Dinge gebeur vinnig in suid-Korea, so gewoonlik die onderhandelinge gedoen word binne een maand van die skuif-in datum. Jy moet bereid wees om die kontrak te teken in die persoon en ook om te gee'n twintig deposito in die rigting van die totale sleutel geld deposito. Byvoorbeeld, as jou sleutel geld is, gewen het, moet jy verwag om te deposito, gewen toe die kontrak is onderteken en die oorblywende, gewen het op die skuif-in die dag. Seker wees om te onderhandel oor die real estate agent se fooi voor die ondertekening van die kontrak as dit is bo die minimum bedrag wat deur die wet vereis. Jy kan vind hierdie in ons gratis gids of deur die roeping van jou plaaslike regering agentskap.
Sodra jy het die beweeg datums stel, kry gereed om te beweeg in en verstrek jou nuwe plek.
Jou plaaslike regering agentskappe het kontak inligting vir movers wat kan help jy pak op en beweeg al jou besittings as jy in suid-Korea reeds. As jy nodig het'n paar meubels vir jou nuwe plek, kan jy byna enigiets wat jy nodig het en kry dit by jou deur afgelewer in net'n paar dae op die Mark of th St'n baie van die kleiner items en huishoudelike noodsaaklikhede is ook beskikbaar vanaf Die Aankoms Winkel (in engels). Nou dat jy al stel in jou nuwe plek is, kan jy ontspan en beplan jou jeep-duree (daknatmaak party). As jy het gevind dat hierdie inligting nuttig en jy beplan om op die vind van jou eie behuising, hoof oor na Jou Uiteindelike Woonstel vir meer inligting oor die behuising bedryf in suid-Korea.
Jy dalk ook wil om te lees oor Waar om te Lewe in suid-Korea, Wat om te Verwag Wanneer die Verskuiwing na suid-Korea, of Wat om te Pak vir Korea.
Jy kan ook lees hierdie amusante storie oor die Skoonmaak van'n koreaanse Woonstel.
