Jou real estate agent kan reël om dit namens jou
hoe om die behuising stelsel werk, watter tipe van die koshuise is beskikbaar en die proses van die ondertekening van'n kontrak - jy kan jouself toe te rus met die kennis wat nodig is om'n woonstel te vind wat die beste by jou behoeftes en voorkeureIn baie dele van die wêreld, huurders wat wil om'n woonstel te huur betaal'n maandelikse huur fooi en'n een-tyd deposito wat gewoonlik bedrae aan een of twee maande se huur. In Korea, maar die huur ooreenkomste is gesentreer rondom óf die stelsel kan jy om te bly in jou woonstel sonder die betaling van die huur. Huurders moet sit'n enorme stuk van kontant (ook bekend as die"sleutel geld"), voordat hy in. Hierdie deposito is tipies veertig tot persent van die mark waarde van die huis. Om te sit dit in perspektief, as jy wil om te huur'n studio met'n -miljoen Gewen mark waarde, kan jy verwag om te betaal'n deposito van veertig tot miljoen Gewen het.
Die deposito is terug na die huurder aan die einde van die huurtermyn - gewoonlik een tot twee jaar - as die ooreengekome verpligtinge nagekom is, is dit moontlik om te onderhandel met die eienaar, en hoër deposito's dikwels gelyk aan die laer maandelikse huur beloop.
Dit is moontlik om behuising te vind met die deposito's laer as vyf miljoen Gewen het, maar dit is min en ver tussen, en normaalweg vereis'n hoër maandelikse huur fooi. Huise, of'n lae-styging woonstel geboue, bied die grootste waarde, maar ook baie wissel in terme van kwaliteit, grootte en meubels. Officetels, 'n kombinasie van die kantoor en woonstel kompleks, is effens duurder, maar gewoonlik voel meer moderne, en is toegerus met nuwer toestelle. Die woonstelle is groot residensiële komplekse geskik vir families. Kort-termyn huur is dikwels ten volle toegerus en is'n goeie opsie vir diegene wat van plan is op'n verblyf in suid-Korea vir'n kort bedrag van die tyd. Studente en diegene wat op'n stywe begroting moet oorweeg koreaanse woonstelle soms kom ten volle toegerus, maar dit is gewoonlik nie die geval nie. Pre-besit toestelle en meubels gekoop kan word in die meeste Gewoonlik, nut diens koste vir elektrisiteit, tap water en gas moet betaal word deur die huurder een maand nadat beweeg in. Daar is ook soms'n gebou fooi, wat bekend staan as wat betaal moet word aan die verhuurder in bykomend tot die huur. Dit is'n fooi wat betrekking het op die algemene instandhouding en skoonmaak van die gebou, veiligheid wagte en soms selfs die internet. Jy moet bereid wees om aan te meld jou behuising kontrak direk met die eienaar in die persoon. Die eienaar se naam kan bevestig word deur die beheer van die gesertifiseerde afskrif van die register. In die kontrak, die huur tydperk en die bedrag van die deposito geld moet gespesifiseer word. By die tyd van die ondertekening van die kontrak, moet jy ook bereid wees om ten minste twintig persent van die totale sleutel geld deposito die res is betaal aan die beweeg-in datum. Jy moet ook bespreek met die eienaar oor hoe om te betaal vir maandelikse fooie en onderhoudskoste. Ook, seker wees om te onderhandel die real estate agent se fooi voor die ondertekening van die kontrak, indien dit meer as die minimum bedrag wat deur die wet vereis.
Handel is vinnig gemaak in suid-Korea, so verwag dat die onderhandelinge te voltooi word binne'n maand van jou beweeg-in datum.
Jou behuising kontrak moet hernu word elke twee jaar, en by die tyd van vernuwing, wat die eienaar mag versoek'n toename in maandelikse huur.
Kennisgewing van die voorneme om op te gee huur voor die vervaldatum wat op die kontrak gegee moet word aan die eienaar van die eiendom ten minste een tot twee maande in advance, sodat hulle kan het genoeg tyd om voor te berei om die geld wat aan u teruggestuur word.
In gevalle waar geen kennisgewing gegee is, die huurder mag verantwoordelik wees vir die kompensering die eienaar van die eiendom vir die res van die huur tydperk op die kontrak. is nie altyd maklik nie, maar as jy nie omgee nie'n klein leefruimte en om dinge te doen'n bietjie anders, jy is in vir'n ongelooflike ervaring. Gelukkige huis jag.
